Inventários e partilhas
Referência técnica para apoiar a divisão patrimonial com mais clareza entre as partes.
Avaliação mercadológica de imóveis
Avaliação de imóveis em todo o estado de São Paulo.
Avaliações técnicas na capital, Grande São Paulo e interior para inventários, partilhas, divórcios, processos de cobrança e definição do valor de venda ou locação.
Parecer fundamentado Mais de 10 anos de experiência Capital, Grande SP e interior CRECI 188.246-F
Casos urgentes são analisados individualmente, conforme escopo e disponibilidade.
Wallace Costa
Mais de 10 anos de atuação · CRECI 188.246-F
Metodologia e fundamentaçãoAnálise de mercadoAtendimento diretoConfidencialidade
Quando a avaliação é indicada
Decisões patrimoniais precisam de mais do que uma estimativa.
Um parecer técnico organiza dados do imóvel e do mercado para apresentar um valor justificável, claro e adequado à finalidade informada.
Divórcios e dissoluções
Determinação fundamentada do valor de mercado para negociações e processos de partilha.
Cobranças e processos
Avaliação de bens imóveis envolvidos em garantias, execuções ou composição de acordos.
Venda ou locação
Definição de preço coerente com o mercado para evitar perda financeira ou longa espera.
Como funciona
Do primeiro contato à entrega do parecer.
Um processo objetivo, conduzido com responsabilidade e comunicação direta em todas as etapas.
Entendimento do caso
Wallace identifica a finalidade, o tipo de imóvel, o prazo e os documentos disponíveis.
Análise do imóvel
São avaliadas características, localização, estado, contexto urbano e referências reais de mercado.
Entrega do parecer
Você recebe o documento com metodologia, fundamentação e conclusão do valor mercadológico.
Segurança para decidir
O que você recebe na avaliação
Identificação e caracterização do imóvel avaliado
Análise dos fatores que influenciam o valor de mercado
Pesquisa e tratamento de referências mercadológicas
Metodologia aplicada e conclusão fundamentada
Documento organizado conforme o escopo contratado
Cada finalidade exige uma análise adequada.
Antes da contratação, Wallace confirma a finalidade, os documentos necessários, o prazo possível e se o serviço solicitado está dentro de sua habilitação profissional.
A aceitação do documento em processos ou instituições depende das exigências do caso concreto e da autoridade responsável.
Solicite uma análise inicial
Seu imóvel precisa de um valor confiável?
Envie as informações básicas. Wallace avaliará a necessidade e entrará em contato para orientar sobre documentos, prazo e próximos passos.
Triagem inicial do caso
Atendimento em todo o estado de São Paulo
Dados enviados diretamente ao corretor
Dúvidas frequentes
Antes de solicitar sua avaliação
Avaliação e laudo são a mesma coisa?+
O primeiro contato identifica a necessidade. Conforme a finalidade e o escopo, o serviço pode resultar em um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, conhecido como PTAM, com fundamentação e conclusão formal.
Quais documentos são necessários?+
Depende do imóvel e da finalidade. Em geral, matrícula ou informações registrais, IPTU, planta ou área construída e dados que ajudem a caracterizar o bem.
É possível atender um caso urgente?+
Sim, a urgência pode ser analisada. O prazo é confirmado após a verificação do escopo, dos documentos e da disponibilidade para vistoria e pesquisa.
Wallace atende imóveis no interior de São Paulo?+
Sim. O atendimento abrange a capital, a Grande São Paulo e cidades do interior do estado. A viabilidade, o deslocamento, a vistoria e o prazo são confirmados conforme a localização do imóvel e as necessidades do caso.
Como são definidos prazo e honorários?+
Após entender o imóvel, a finalidade, a complexidade e o prazo, Wallace apresenta as condições antes de iniciar o serviço.